Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

Objektnr: 1071139

Diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Nebenstraße von Essen vereint eine attraktive Citylage mit vielseitigem Potenzial – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Eingebettet in eine gewachsene, sichere Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,91 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Zwei optimal geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen schafft und zur Entspannung einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein organisierter Winterdienst den Wohnkomfort abrundet.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein echtes Plus für kreative Eigennutzer oder wertsteigernd denkende Investoren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch perspektivisch auch selbst genutzt werden. Die Jahresnettomiete liegt derzeit bei 6.270€.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 €.

Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage – überzeugen Sie sich selbst!