Etagenwohnung in Nürnberg

In Nürnbergs Norden, direkt hinter der Burg befindet sich die Immobilie in einem 6-Parteien Mehrfamilienhaus, das 1998 erbaut wurde. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt, die eine kleine, aber langfristig stabile Eigentümergemeinschaft bilden. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße und daher ruhig, in unmittelbarer Nähe sind freie Parkplätze, Anwohnerparkplätze und E-Ladestationen. Die U-Bahn Haltestelle Kaulbachstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zu Fuß kommt man in ca. 15 Minuten zum Nürnberger Hauptmarkt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 1. Obergeschoss (Liftanlage, nicht barrierefrei) besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der ideal für 1-2 Personen ausgelegt ist. Bei der Erbauung durch die Familie der derzeitigen Eigentümerin, wurde Wert auf hochwertige Materialien, große Fensterfronten und eine charmante, 30qm große Terrasse mit Burgblick gelegt.

Die Eigentumswohnung bietet auf rund 130 qm ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente mit Loft-Charakter. Der einladende, offen gestaltete Eingangsbereich öffnet den Blick auf den Wohnbereich und die begrünte Sonnen-Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Küche, Ess- und Wohnbereich sowie eine Arbeits-Bibliothek gehen fließend ineinander über (insgesamt ca. 55 qm). Zwei weitere Räume können als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Im Masterbad, mit Toilette, Waschtisch und Dusche, steht ein maßgeschneiderter Einbauschrank zur Verfügung. Im hinteren Bereich der Wohnung, angrenzend an das Gästezimmer liegt ein weiteres Duschbad. Der Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet sich auch als Schrankzimmer an. Im Flur ist eine weitere Toilette.