Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in Ludwigshafen-Rheingönheim. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. Kellergeschoss und Dachboden. Außerdem verfügt es über ein Gäste-WC sowie 2 Badezimmer. Neben der genannten Wohnungfläche steht der Dachboden sowie ein Gästezimmer im Keller zur Verfügung, die nicht als Wohnraum ausgewiesen, aber evtl. als solcher genutzt werden können.

Ein gefließter Keller bietet - unabhängig vom genannten Gästezimmer - zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der ausgebaute Dachboden. Zu den Highlights zählen neben der zentralen Lage (S-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schulen und Kindergärten sowie Lebensmittelläden und Ärzte sind fußläifig zu erreichen) die Sommerküche im Keller, der tolle Balkon sowie die durchdachte Aufteilung von Nutz- und Wohnraum. Eine 4-köpfige Familie kann in diesem Haus sehr gut leben und glücklich sein.

In den letzten Jahren erfolgten umfachreiche Modernisierungsmaßnahmen, es besteht kein Sanierungsstau und man ist langfrsitig abgesichert aufgrund einer guten Bausubstanz. Weitere Investitionen sind zukünftig kaum nötig (außer Veränderungen nach persönlichen Wünschen). Hier eine kleine Übersicht der in den Jahren 2024-2025 durchgeführten Maßnahmen:

- komplette Elektrik neu 2025
- neue Fenster 2024
- neue Gastherme 2024
- Bad OG komplett neu 2025
- Wasserhauptstrang und Bad oben Leitungen neu 2025
- Wände neu verputzt und Klick-Vinyl-Boden neu in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer 2025

Besichtigungen sind vom 29.5. bis zum 31.5.2026 geplant, evtl. ist dies auch vorher darstellbar bei wichtigem Grund. Schreiben Sie mir gern, wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, wenn möglich auch mit einer kleinen Info zu Ihrem Hintergrund. Es fällt KEINE MAKLERPROVISION an!

Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen des Eigentümers und aufgrund eines Umzugs in ein anders Bundesland. Aus diesem Grund ist das Haus zur Übergabe und zum Einzug ab dem 01.10.2026 verfügbar.