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Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Kaiserswerth: Modernisiertes Apartment mit 10 m² Sonnenbalkon – Einziehen & Wohlfühlen

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
1
Fläche
39.92 m²
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Objekt-ID: 39842097

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.92 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.886,77 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 186,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in Düsseldorfs charmantestem Viertel.
Kaiserswerth vereint historische Eleganz mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. In dieser begehrten Lage bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit auf ein modernes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchster Beständigkeit verbindet. Ein Rückzugsort, der genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Einziehen und Wohlfühlen: Zeitlose Ästhetik auf kompakter Fläche
Vergessen Sie Renovierungsstress. Dieses Apartment wurde 2026 vollständig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das durch seine gehobene Ausstattung und technische Modernität sofort bezugsfertig ist. Hier wurde mit Blick auf Qualität und Design jedes Detail bedacht, damit Sie sich vom ersten Tag an geborgen fühlen.

Ihr entscheidender Vorteil: Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Für Sie bedeutet das: Kein Warten auf Eigenbedarfskündigungen oder langwierige Übergaben. Sie können direkt Ihre Koffer packen und Ihr neues Leben in Kaiserswerth beginnen.

Die Highlights auf einen Blick:
Ihr privater Rückzugsort: Der beeindruckende, ca. 10 m² große Sonnenbalkon ist das absolute Herzstück der Wohnung. Er erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – ein echtes Alleinstellungsmerkmal bei Apartments dieser Größe.

Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Ambiente, das jeden Tag Freude bereitet und Ihren persönlichen Stil unterstreicht.

Höchster Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre Etage.

Platz für Ihre Schätze: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet wertvolle Stellfläche, damit Ihr Wohnbereich stets luftig und aufgeräumt bleibt.

Warum dieses Zuhause begeistert
Kaiserswerth ist Lebensqualität pur. Die Nähe zum Rhein, die malerische Altstadt und die perfekte Anbindung an die Düsseldorfer City sowie den Flughafen machen diesen Standort so besonders. Durch die vollständige Renovierung in 2026 erwerben Sie ein wertstabiles Zuhause in einem Umfeld, das Ruhe und urbanen Lifestyle perfekt in Einklang bringt.

Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Kaiserswerth – Wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu öffnen!
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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