Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rahm

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Haus in begehrter, ruhiger Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Anwesen verfügt über rund 250 m² Wohnfläche auf einem 1.600 m² großen Grundstück mit sonnigem, gepflegtem Garten und wurde 1974 erbaut. Wer stilvolles Wohnen schätzt und sein Potenzial in einem besonderen Zuhause ausschöpfen möchte, ist hier genau richtig.

Schon beim Betreten entfaltet sich unmittelbar ein Gefühl von „Wow“ und stilvoller Großzügigkeit. Die große, helle Diele, ausgelegt mit edlen Marmorfliesen, empfängt die Besucher mit einer beeindruckenden räumlichen Wirkung. Breite Türen und elegante Rundbögen verleihen dem Entrée eine außergewöhnliche architektonische Note. Von hier öffnet sich der Blick bereits in das Herzstück des Erdgeschosses: den beeindruckenden Wohn-Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zu dem uneinsehbaren, weitläufigen und sonnigen Garten begeistert. Angrenzend lädt ein großzügiges Kaminzimmer ebenfalls mit Gartenblick zum Verweilen ein und fügt sich harmonisch in die Wohnlandschaft ein, sodass Ruhe und Geborgenheit auf besonders charmante Weise erlebbar werden.

Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, ein praktischer Hausarbeitsraum sowie eine Garderobe in einer Nische beim Eingang vervollständigen das Erdgeschoss, das insgesamt rund 150 m² Wohnfläche bietet. Über eine elegante Marmortreppe, die von einem seitlich gelegenen Flur erreichbar ist, gelangt man in das Dachgeschoss mit weiteren ca. 105 m² Wohnfläche. Auch hier überzeugt der architektonische Schnitt durch Großzügigkeit und Raffinesse. Ein langgestreckter, lichtdurchfluteter Flur führt in den Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer, sowie einem Badezimmer mit Fenster. Eine über den Flur zugängliche Loggia lädt ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Zwei weitere helle, großzügige Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 155 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich ein großzügiges Schwimmbad, zwei Hobbyräume, ein Abstellraum sowie die integrierte Garage. Der Garten präsentiert sich weitläufig, eingewachsen und durch alten Baumbestand angenehm privat – ein grünes Refugium mitten in einer hochwertigen Wohnlage.

Dieses Haus empfängt seine Besucher auf eine einladende und beeindruckende Weise. Es erfordert einige Modernisierungsarbeiten, um seinen einstigen Glanz wieder vollständig zur Entfaltung zu bringen – doch genau darin liegt das Potenzial: Wer Wert auf Stil, Substanz und hochwertige Wohnqualität legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.
Wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vorzustellen.