Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Feldmark

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Gelsenkirchen-Feldmark. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit guter Aufteilung und insgesamt ca. 482 m² Wohnfläche sowie weiteren vermieteten Flächen im Erdgeschoss und Hinterhof der Liegenschaft mit insgesamt ca. 158 m².

Das Mehrfamilienhaus bietet mit Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 100 m² optimale Wohnflächen für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen sind langfristig, in einer gesunden Struktur vermietet und die Mieten sind bereits seit längerem nicht mehr angepasst worden.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand wurde ca. 1978 kernsaniert und seit dem fortlaufend renoviert.
Die aktuellen Eigentümer haben weiterhin bei Neuvermietungen sukzessiv die Gasetagenheizungen zwischen ca. 2004 und ca. 2024 erneuert, Wohnungen renoviert und seitdem ebenfalls 3 Badezimmer modernisiert.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine verschließbare Einfahrt, die in den Hof führt.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.958,40 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: März 2026). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

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Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!