Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Rüttenscheid
Rüttenscheid - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Provisionsfrei - 5-Familienhaus
45131
Essen, Rüttenscheid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 860.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 308 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39842366
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 308.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 265,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 860.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.792,21 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 5-Familienhaus umfasst eine 102 m² große Wohnung (ehemals eine 3-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung, zwei 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² sowie zwei 1-Raum-Wohnungen - alle mit Balkon.
Das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial von circa 80qm, bei einer Vermietung von 12,50€ /qm ergibt sich eine gesamte Kaltmiete von 50.100€/Jahr.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine Modernisierungen erforderlich sind. Zudem besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial.
Das Dachgeschoss hat Ausbaupotenzial von circa 80qm, bei einer Vermietung von 12,50€ /qm ergibt sich eine gesamte Kaltmiete von 50.100€/Jahr.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine Modernisierungen erforderlich sind. Zudem besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial.
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Lage
45131 Essen
Essen Rüttenscheid
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.365,20 €/m² in Essen - Rüttenscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.714,69 €/m².
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