Etagenwohnung in Mainz-Lerchenberg

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, freie 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 19. und obersten Wohngeschoss der Regerstraße 4 in Mainz-Lerchenberg. Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 Stockwerke, und diese Wohnung ist die einzige Wohnung in dieser Größe im gesamten Haus. Mit ca. 117,76 m² Wohnfläche ist sie ein seltenes Angebot mit besonderem Charakter.

Schon beim Betreten spürt man, was diese Wohnung besonders macht: Licht, Weite und ein Ausblick, den man in Mainz so nur selten findet. Durch die erhöhte Lage entsteht ein fast schon penthouseartiges Wohngefühl – mit beeindruckendem Fernblick, viel Ruhe über den Dächern und einer großen Loggia, auf der man Sonne, Weite und Abendstimmung in besonderer Atmosphäre genießen kann.

Die Wohnung verbindet Größe, Komfort und Alltagstauglichkeit auf seltene Weise:
Ein modernisiertes Hauptbad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche, ein separater Hauswirtschafts-/Waschbereich, ein weiterer Abstellraum sowie eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte schaffen viel Platz und Komfort. Die Fenster wurden vor rund einem Jahr erneuert, das Hauptbad vor ca. 3 Jahren modernisiert, die Wände frisch gestrichen. In den Wohnbereichen wurden überwiegend hochwertige Fliesen verlegt, die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Auch das Haus selbst bietet Ausstattungsmerkmale, die heute nicht selbstverständlich sind: 2 Aufzüge, Müllschacht, große gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum, abschließbarer Sperrmüllraum sowie ein Kellerraum. Die Fassade wurde saniert, die dafür beschlossene Sonderumlage ist bereits bezahlt.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Lage: Direkt vor der Tür befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit Nahkauf, Rossmann, Bäckerei, Post, Banken, Friseur, Restaurants, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Grundschule, Realschule und Kita befinden sich ebenfalls in sehr kurzer Distanz.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen besonderen F