Etagenwohnung in Dresden-Trachau

Willkommen in der Leipziger Straße, im charmanten Stadtteil Trachau, Dresden! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (WE05) befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen 13 Familienhauses und bietet auf 63 m² alles, was Singles und Paare sich wünschen. Sie wurde 2016 komplett saniert und verfügt im Flur, Wohn- und Schlafzimmer über einen hochwertigen Fertigparkettboden und über ein modernes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer modern gefliesten Küche, einen Balkon und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde ursprünglich 1904 erbaut und 2003 saniert. Die Gasheizung ist aus 1996. Das Dach wurde in 2025 saniert, was die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 590 €, die Warmmiete 757 € pro Monat. Die Mieterin ist grundsätzlich offen für einen Umzug in eine größere Wohnung, sofern sich eine passende Gelegenheit ergibt. Hinweis: Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Einschaltung eines Maklers, eine Provision fällt nicht an. Die im Inserat angegebene Kontaktperson koordiniert den Erstkontakt im Auftrag des Eigentümers und stellt bei Interesse den direkten Kontakt zum Eigentümer her, über den anschließend alle weiteren Details sowie Besichtigungstermine abgestimmt werden. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen aus vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die Fotos stammen aus der Zeit vor Mietereinzug. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.