Etagenwohnung in Mainz-Lerchenberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mainz-Lerchenberg und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine schöne Aussicht aus der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Stockwerken.

Auf rund 54 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle Küche, ein Flur sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die etwa 8 m² große Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen, Lesen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Durch die Lage im 11. Obergeschoss genießen Sie zudem eine angenehme Weitsicht.

Die Küche präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2017 vollständig sanierte Badezimmer, das sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht somit sofort zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie unmittelbar zu einem marktüblichen, attraktiven Mietpreis vermietet werden kann.

Highlights der Immobilie:

• Sofort verfügbar – aktuell nicht vermietet und daher flexibel zur Eigennutzung oder direkt vermietbar
• 11. Obergeschoss mit schöner Weitsicht – helle Wohnung mit angenehmer Aussicht und viel Tageslicht
• Großzügige Loggia (ca. 8 m²) – ideal zum Entspannen im Freien mit zusätzlichem Wohnkomfort
• Modernisiertes Badezimmer (2017) sowie erneuerte Fenster und Heizkörper
• Gepflegte Wohnanlage in Sackgassenlage mit modernisiertem Aufzug und großzügigen Grünflächen