
Erdgeschosswohnung in Hamburg-Poppenbüttel
Am Hennebergpark zuhause – barrierearm, hell und mit Blick ins Grüne
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- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 95.45 m²
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Objekt-ID: 39845500
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 95.45 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 425.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.452,59 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1977 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 184,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, barrierearme Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Mehrfamilienhausanlage (WEG) aus dem Jahr 1977. Das Ensemble besteht aus zwei sehr ordentlich instand gehaltenen Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Der Hauseingang, der zu dieser Wohnung führt, wird lediglich von zwei Parteien genutzt – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Große Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet.
Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, wettergeschützt und direkt mit dem Haus verbunden.
Große Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet.
Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Innerhalb der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – komfortabel, wettergeschützt und direkt mit dem Haus verbunden.
Lage
22399 HamburgHamburg Poppenbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Poppenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².
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