Maisonette-Wohnung in Darmstadt-Eberstadt

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in der historischen Kaisermühle in Darmstadt Eberstadt und vereint exklusiven Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert; hierbei wurden die Heizungs , Wasser und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Die Wohnanlage zeichnet sich durch sehr hohe Instandhaltungsrücklagen aus und bietet damit eine solide wirtschaftliche Basis für die Zukunft. Das gepflegte Wohnobjekt mit lediglich acht Parteien verfügt über einen Aufzug und liegt ruhig im dritten Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 138 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 61 m² im Dachgeschoss.

Schon beim Eintritt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung mit einer Deckenhöhe von etwa 2,90 Metern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der Wohnbereich wird durch eine hochwertige, offen gestaltete Luxusküche ergänzt, die höchste Ansprüche erfüllt. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Zwei Balkone mit wunderschönem, unverbaubarem Blick bieten ideale Rückzugsorte im Freien; die Balkontüren sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Ein Gäste WC, eine Abstellkammer sowie teilweise mit Abdunklung versehene Dachfenster runden die durchdachte Ausstattung ab. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als exklusive Luxusimmobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Über eine elegante interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als großzügige Galerie mit Blick in den Wohnraum gestaltet ist und der Wohnung ihren besonderen Maisonette Charakter verleiht. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine separate Fluchttür. Das Schlafzimmer ist mit maßgefertigten Einbauschränken sowie einem integrierten Tresor ausgestattet. Ein separates Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie hochwertige Badmöbel und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die exklusive Kücheneinrichtung sowie zahlreiche ausgewählte Luxusmöbel, Designerleuchten und Balkonmöbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Mitnutzung historischer Teile der alten Mühle, einer gemeinschaftlichen Waschküche, einer Fahrradabstellfläche und eines großzügigen Innenhofs. Ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inbegriffen. Die direkte Bushaltestelle an der Straße sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unterstreicht die Attraktivität dieser besonderen Wohnlage.