Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Eine solche Gelegenheit bietet sich nur selten: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen von Hannover mit einem Raumangebot, das in dieser Form kaum verfügbar ist.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes und vielseitiges Zuhause, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen schafft. Fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnbereich bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern.

Das absolute Highlight ist die außergewöhnliche Kombination aus Lage und Außenflächen: Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das sonst meist nur bei Einfamilienhäusern zu finden ist. Ergänzt wird dies durch die Möglichkeit der Gartennutzung – ein seltener Mehrwert in direkter Nähe zum Maschsee.

Gerade diese Verbindung aus Großzügigkeit, Außenraum und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht die Immobilie zu einer echten Rarität.

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 12 Meter lange Garage, die nicht nur komfortabel Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft – ein entscheidender Vorteil in dieser exklusiven Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in absoluter Bestlage suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Investition.

Kennzahlen:
+Hausgeld: 3.744,00 Euro inkl. 650€ Rücklage pro Jahr.
+Vorauszahlung laut Wirtschaftsplan 2025: 278,00 Euro pro Monat.
+Rücklage zum 31.12.2024: 10.000,00 Euro. (Ihr Anteil 2.600,00 Euro)

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Ausblick & Ideen: Paketverkauf

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt 3 von 6 Wohnungen zum Verkauf – und können bei Interesse auch im Paket erworben werden.

Damit entsteht eine Konstellation, die in dieser Lage rund um den Maschsee kaum zu finden ist: ein „Haus im Haus“-Gefühl innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Gerade für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder enge Freunde bietet sich hier die Chance, gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch unabhängig zu bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von einem entscheidenden Vorteil: Mehrheit und Einstimmigkeit innerhalb der WEG – was Abstimmungen deutlich vereinfacht und Ihnen langfristig Gestaltungsspielraum sichert.

Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine spannende Perspektive: Mehrere Einheiten in absoluter Bestlage von Hannover zu bündeln, bedeutet nicht nur Stabilität, sondern auch nachhaltige Wertentwicklung.

Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für alle, die größer denken – sei es für die Familie, als Investment oder als Kombination aus beidem.