Etagenwohnung in Hannover-List

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 185,44 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses in unmittelbarer Nähe zur Lister Meile.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, klassischen Altbaucharme und eine seltene Kombination aus Größe, Licht und Lage. Besonders prägend sind die drei repräsentativen Wohnräume mit Fischgrätparkett, historischen Stuckelementen und zweiflügeligen Schiebetüren. Gemeinsam bilden sie eine eindrucksvolle Zimmerflucht mit besonderer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen und die zugehörigen Balkone sorgen für Helligkeit und einen schönen Blick in die Ferdinand-Wallbrecht-Straße.

Die weiteren Zimmer sind über einen großzügigen Flur erreichbar und vielseitig nutzbar, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice oder alle, die den Charakter klassischer Altbauten schätzen.

Auch die geräumige Küche unterstreicht den besonderen Charme der Wohnung: Originaler Terrazzo-Boden, eine hofseitige Loggia sowie ein Abstellraum schaffen eine angenehme Verbindung aus Atmosphäre und Alltagstauglichkeit.

Bad und Gäste-WC bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits umfangreich sanierte Gemeinschaftseigentum. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Jugendstilfassade denkmalgerecht instand gesetzt, das Dach im Jahr 2008 neu eingedeckt, sämtliche Fenster durch hochwertige zweifach verglaste Holzfenster ersetzt, die Hauptversorgungsleitungen erneuert sowie das Treppenhaus umfassend überarbeitet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hannovers mit historischem Flair und eigenem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.