Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine seltene Gelegenheit, nah am Wasser zu wohnen.

Die stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 61,35 m² ein Wohngefühl, das man in Hannover nur selten findet. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während Küche und Bad funktional und klar gestaltet sind.

Hier wohnen Sie nicht einfach, Sie leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Kennzahlen:
+Hausgeld insgesamt: 2.040,00 Euro - davon sind 300,00 Euro Rücklagenanteil.
+Vorauszahlung 2025: 153,00 laut Wirtschaftsplan.
+Rücklage stand 31.12.2024: 10.000 Euro.

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Ausblick & Ideen: Paketverkauf

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt 3 von 6 Wohnungen zum Verkauf – und können bei Interesse auch im Paket erworben werden.

Damit entsteht eine Konstellation, die in dieser Lage rund um den Maschsee kaum zu finden ist: ein „Haus im Haus“-Gefühl innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Gerade für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder enge Freunde bietet sich hier die Chance, gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch unabhängig zu bleiben. Gleichzeitig profitieren Sie von einem entscheidenden Vorteil: Mehrheit und Einstimmigkeit innerhalb der WEG – was Abstimmungen deutlich vereinfacht und Ihnen langfristig Gestaltungsspielraum sichert.

Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine spannende Perspektive: Mehrere Einheiten in absoluter Bestlage von Hannover zu bündeln, bedeutet nicht nur Stabilität, sondern auch nachhaltige Wertentwicklung.

Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für alle, die größer denken – sei es für die Familie, als Investment oder als Kombination aus beidem.