Sonstige zum kaufen in Karlsruhe-Nordweststadt

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. – Charmantes Zweifamilienhaus mit gepflegtem Graten, Dachgeschoss & zwei Garagen in Karlsruhe Nordweststadt

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In einer etablierten und beliebten Wohnlage in Karlsruhe befindet sich dieses charmante, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem großzügigen 787 m² großen Grundstück. Die Kombination aus viel Platz, einem traumhaften Garten und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zur idealen Wahl – ob für Mehrgenerationen-Wohnen, als Kapitalanlage oder für Familien, die Wohnraum und Flexibilität suchen.

Das vollunterkellerte Haus aus dem Baujahr 1965 bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von rund 169 m² und das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Es besticht durch seinen großen, gepflegten Garten mit schöner Terrasse, einer geräumigen Einfahrt sowie zwei Einzelgaragen – ein in dieser Form seltenes Angebot in Karlsruhe.

Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Gartenbezug (vor rund 3-4 Jahren modernisiert)
Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad und bietet damit alles für komfortables, eigenständiges Wohnen auf einer Ebene. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Obergeschoss – Eigenständige Einheit mit viel Licht
Auch die Obergeschosswohnung präsentiert sich als vollwertige, in sich geschlossene Einheit mit drei Zimmern, Küche, Balkon mit Blick auf den Garten und einem hellen Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen und lässt sich individuell gestalten – ob als Familienwohnung, zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Dachgeschoss – Rückzugsort mit Potenzial
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum auf drei Zimmern und eröffnet vielfältige Möglichkeiten: als privater Rückzugsbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier lässt sich Raum nach eigenen Vorstellungen nutzen.

Untergeschoss – Stauraum & Funktionalität
Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen für Lagerung, Technik und Hauswirtschaft und ergänzt das Raumangebot des Hauses sinnvoll.

Außenbereich – Großer Garten, Terrasse & beste Infrastruktur
Das weitläufige Grundstück von 787 m² bietet mit seinem schön angelegten Garten, der einladenden Terrasse und dem überdachten Freisitz einen echten Wohnmehrwert – selten in dieser Größe und Lage. Die großzügige Einfahrt sowie zwei Einzelgaragen schaffen komfortablen Stellraum für mehrere Fahrzeuge.

Raumprogramm im Überblick
Erdgeschoss: Drei Zimmer, Tageslichtbad, Gartenzugang, Terrasse
Obergeschoss: Drei Zimmer, Tageslichtbad
Dachgeschoss: Drei ausgebaute Zimmer, vielseitig nutzbar
Untergeschoss: Keller, Technik- und Hauswirtschaftsflächen
Außen: Großer Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, Hoffläche, zwei Einzelgaragen