Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Abstellraum
- Küche
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Balkon

Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Abschluss der Arbeiten selbst genutzt oder vermietet werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Rahmen eines Sondernutzungsrechts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz (Sondereigentum) in der Tiefgarage zu erwerben. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.

Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt ca. 4.524 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beläuft sich auf ca. 171 Euro. In diesem Betrag sind neben den üblichen Nebenkostenvorauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die Hausverwaltung enthalten.

Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 78,46/10.000.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.