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Villa zum kaufen in Leipzig-Zentrum-Nord

Bezugsfreie Villa Leipzig Zentrum-Nord – Licht, Raum & eigene Sauna

04105 Leipzig, Zentrum-Nord
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Kaufpreis
1.649.999 €
Zimmer
6
Fläche
321.3 m²
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Objekt-ID: 39847933

Objekttyp: Villa
Zimmer: 6
Größe: 321.30 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Verfügbar ab: Herbst 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.649.999 €
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Preis/m²: 5.135,38 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Eine Villa, die Raum für das gibt, was wirklich zählt — Familie, Rückzug und Lebensqualität mitten in Leipzig. Bezugsfrei ab Herbst 2026 - sofort bereit zur Besichtigung.

Der Grundriss überzeugt durch Offenheit und clevere Struktur: helle Räume, fließende Übergänge und ein Lichthof, der dem Haus seinen besonderen Charakter gibt.

Echtholzparkett, Holzfenster mit Isolierverglasung, eine eigene Sauna im Masterbad, drei Balkone, eine große Gartenterrasse und ca. 360 m² Garten, Zuhause ist hier kein Kompromiss.

Die Villa ist auf Zukunft gebaut: Aufzugvorbereitung bereits vorhanden, die Hausstruktur ermöglicht bei Bedarf eine flexible Aufteilung in mehrere Einheiten — ideal für Mehrgenerationen oder eine Einliegerwohnung.

Rosental und Zoo Leipzig direkt vor der Tür, die Innenstadt in 10 Minuten, ÖPNV in 5 Minuten fußläufig — Zentrum-Nord verbindet Ruhe und Stadt so, wie es in Leipzig kaum ein zweites Mal vorkommt.

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Lage

04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.324,31 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 4.070,73 €/m².

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