Immobilie in Leipzig-Zentrum-Nord

In einem liebevoll sanierten Jugendstil-Juwel aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ruhigen Seitenflügel bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche weit mehr als nur Standard: Dank des separaten Zugangs über den Hof (nur 4 Stufen) genießen Sie hier ein exklusives „Haus-in-Haus-Gefühl“, das Privatsphäre und Geborgenheit perfekt vereint.

Die Highlights im Überblick

✅ Wohnfläche: Ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen (EG & 1. OG).
✅ Zimmer: 4 lichtdurchflutete Wohnräume, ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder Individualisten.
✅ Badezimmer-Komfort: Zwei Bäder sorgen für einen entspannten Morgen – ein Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss im EG und ein praktisches Duschbad im 1. OG.
✅ Outdoor-Oase: Eine ca. 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum hübsch gestalteten Gemeinschaftsgarten – Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt.
✅ Ausstattung: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Dielen, zeitlose Fliesen in Küche und Bädern sowie frisch renovierte Wände.
✅ Zustand: Saniert (2006), frisch renoviert und ab sofort bezugsfrei!


Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geschlossener Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in das Herzstück: das großzügige Wohnzimmer. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch für Abende mit Freunden. Der Blick fällt direkt auf die einladende Terrasse und das Grün des Gartens.

Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und sogar einen kleinen Frühstücksplatz. Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie die erste Etage. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.


Energetik & Denkmalschutz

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben ist. Ein historischer Wert (gültig bis 2024) unterstreicht jedoch die Solidität der Sanierung: Mit einem Verbrauch von nur 77 kWh (Kategorie C) zeigt sich die Wohnung energetisch auf einem sehr guten Stand.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Unikat verzaubern!