Etagenwohnung in Leipzig-Schleußig

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Leipzig – im beliebten Stadtteil Schleußig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss (links) und bietet auf ca. 55,53 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Wohnlage dar.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 415,09 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 219,65 €, wovon ca. 138,38 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt (Stand 15.04.2026) über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 26.300€.

Schleußig zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs und überzeugt durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.