Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Ottersleben

Auf einem großzügigen Grundstück präsentieren sich zwei eigenständige Wohnhäuser in Hintereinander-Bebauung. Vorne eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 mit einer Einzelgarage. Dahinter ein separates, deutlich größeres Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit eigenem Zugang, Gartenanteil und einem Nebengelass. Beide Gebäude sind massiv errichtet und bieten eine solide Grundsubstanz, erfordern jedoch – in unterschiedlichem Umfang – Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

Das Vorderhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung auf kompakter Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Über den Flur mit Treppenaufgang erschließt sich das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern.

Das Haus ist unterkellert und bietet hier drei separate Räume: Heizungsraum mit Öltanks, Wasch- und Nutzraum sowie einen weiteren Abstell- bzw. Lagerraum. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten, aber zweckmäßig.
Kunststofffenster aus 2012 sowie eine Ölheizung aus 1994 bilden die technische Grundlage. Die Elektrik wurde 1999 erneuert. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, bei gleichzeitig solider Substanz.

Das Hinterhaus stellt den größeren und vielseitigeren Teil des Ensembles dar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, aktuell als Wohn- und Schlafräume genutzt, ergänzt durch ein kleines Duschbad sowie eine großzügige Küche. Das Obergeschoss bietet weitere drei Räume, die sich derzeit im Teilausbau befinden, sowie eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer.

Damit ergibt sich eine außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder separate Wohneinheiten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert (unten ca. 1965, oben 2025), Fenster stammen überwiegend aus 2014 bzw. sind teilweise älter und modernisierungsbedürftig. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.

Insgesamt bietet das Objekt eine seltene Kombination aus zwei getrennten Wohnhäusern auf einem Grundstück mit klarer Struktur, Ausbaureserven und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familienkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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