Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Erstbezug nach Sanierung - diese vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem frisch modernisierten Zustand und überzeugt auf rund 31 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer modernen Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden, der pflegeleicht und langlebig ist, sowie eine vollausgestattete Einbauküche. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet damit beste Voraussetzungen für einen sorgenfreien Alltag. Im Einzelnen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Komplett erneuertes Dach
- Gedämmte und neu gestaltete Fassade für eine verbesserte Energieeffizienz
- Modernisiertes Treppenhaus
- Neuer Zählerschrank im Keller

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 Euro, wovon 60 Euro auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die aktuell erzielte Kaltmiete liegt bei 500 Euro monatlich.

Die WEG befindet sich im Neuaufbau, eine neue Hausverwaltung ist bereits bestellt und sorgt für eine professionelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums.