Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum
Altbauwohnung im Grindelviertel
Rutschbahn
20146 Hamburg, Rotherbaum
20146 Hamburg, Rotherbaum
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- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 74 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39850817
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | 15.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 730.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.864,87 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 74 m² Wohnfläche liegt im dritten Obergeschoss eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 im begehrten Grindelviertel. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer über einen zentralen Flur erschlossen werden — keine Durchgangszimmer, klare Raumaufteilung.
Die 2023 modernisierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und direkt einzugsbereit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, ein Dachbodenabteil sowie einen gemieteten Kellerraum (Miete bereits im Hausgeld enthalten) — Stauraum ist also reichlich vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 €, darin bereits enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und den Kellerraum.
Die 2023 modernisierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und direkt einzugsbereit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, ein Dachbodenabteil sowie einen gemieteten Kellerraum (Miete bereits im Hausgeld enthalten) — Stauraum ist also reichlich vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 €, darin bereits enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser und den Kellerraum.
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Lage
Rutschbahn20146 Hamburg
Hamburg Rotherbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Rotherbaum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².
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