Etagenwohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung im gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und überzeugt mit klassischer Fassade, rotem Satteldach sowie einem liebevoll gestalteten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße.

Die Wohnung verfügt über ca. 50,20 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer mit Dachterrasse, separatem Schlafzimmer, separater Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Stehende Gaubenfenster sowie die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Küche und Bad verfügen über Fenster und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die die Attraktivität für Mieter nachhaltig erhöht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Abstell- und Fahrradflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage in Leipzig dar. Die grüne Umgebung, die ruhige Seitenlage sowie die Nähe zum beliebten Markkleeberger See (ca. 2 km Luftlinie) unterstreichen die hohe Wohn- und Standortqualität und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem dynamisch wachsenden Wohnmarkt.

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