Etagenwohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Zum Verkauf steht eine 62,55m² große Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1928, das unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine funktionale Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der Küche gibt es eine praktische Vorratskammer. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.299,20€.
Das monatliche Hausgeld beträgt 375,12€, davon sind 148,45€ umlagefähig.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich im Dezember 2025 auf 57.000€ und stellt eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen dar. Im Jahr 2025 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Ein Hausmeisterdienst übernimmt kleinere Reparaturen sowie die Mülltonnenbereitstellung.