Erdgeschosswohnung in Essen-Altendorf

Diese besondere Erdgeschoss-Maisonettewohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Hausnummer, wodurch ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre gewährleistet wird.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.288 € / Jahr

Die Immobilie ist seit 1992 zuverlässig an eine psychologische Einrichtung vermietet, die durch die Organisation Heimstatt betreut wird. Das langjährige, stabile Mietverhältnis unterstreicht die hohe Planungssicherheit und macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren. Aktuell wird die Wohnung von sieben Bewohnern genutzt, zusätzlich sind täglich drei Betreuer vor Ort.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Gartennutzung, die ausschließlich der Erdgeschosseinheit zugeordnet ist und den Bewohnern einen geschützten Außenbereich bietet.

Im Jahr 1999 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Nutzflächen geschaffen und die Funktionalität der Einheit weiter verbessert wurden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietungssituation, die großzügige Flächenaufteilung sowie die langfristige Perspektive als renditestarkes Investment. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und Kontinuität legen.