Etagenwohnung in Dresden-Mickten
Ruhige 2-Raum-Wohnung mit Balkon zum Innenhof * zentrumsnahe Lage * erhöhte AfA i.H.v. ca.5 % p.a.!
Lommatscherplatz
01139 Dresden, Mickten
01139 Dresden, Mickten
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- Kaufpreis
- 190.300 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.55 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39853424
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.55 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.300 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.948,10 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung in Dresden-Mickten – einer attraktiven Kapitalanlage, die Steuervorteile, top angebundene Lage (in nur. ca. 10 - 15 PKW-Min. im Zentrum oder Chipindustrie!) und solide Mietmarktdynamik (aktuell 615 € Kaltmiete) in sich vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ermöglicht Investoren damit eine erhöhte Abschreibung (AfA) von ca. 5,0 % p.a. auf den Gebäudeanteil des Kaufpreises – über einen Zeitraum von 20 Jahren.
Diese steuerliche Sonderabschreibung nach § 7i EStG reduziert die effektive Belastung erheblich und macht das Objekt insbesondere für Anleger in höheren Einkommensteuerklassen zu einer besonders rentablen Investition.
Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden seitlich direkt am Haus.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten – ein unmittelbarer Kostenvorteil gegenüber vergleichbaren Kapitalanlagen auf dem Dresdner Markt.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ermöglicht Investoren damit eine erhöhte Abschreibung (AfA) von ca. 5,0 % p.a. auf den Gebäudeanteil des Kaufpreises – über einen Zeitraum von 20 Jahren.
Diese steuerliche Sonderabschreibung nach § 7i EStG reduziert die effektive Belastung erheblich und macht das Objekt insbesondere für Anleger in höheren Einkommensteuerklassen zu einer besonders rentablen Investition.
Kostenfreie PKW-Stellplätze befinden seitlich direkt am Haus.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten – ein unmittelbarer Kostenvorteil gegenüber vergleichbaren Kapitalanlagen auf dem Dresdner Markt.
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Lage
Lommatscherplatz01139 Dresden
Dresden Mickten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.069,90 €/m² in Dresden - Mickten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.542,89 €/m².
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