Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Mündelheim

Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnhäusern und umfangreichen Nebengebäuden auf ca. 5.090 m² Grundstück.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf, sowie Selbstversorger.

Objektdaten:
– ca. 320,8 m² Wohnfläche
– ca. 132 m² Nutzfläche
– 2 freistehende Wohnhäuser (Altbau + Neubau)
– Garage und Carport (13 x 8 m)
– Stallung
– Scheune
– Gewächshaus
– Gemüsegarten
– Gartenhaus
– Photovoltaik- und Solaranlage
– Professionelle Brunnenanlage
– Professionelle Bewässerungsanlage für Grünflächen
– Garten- und Nutzflächen mit Obst- und Nussbestand
– Altbau BJ 1907, kernsaniert 2022 (Energieeffizienzklasse B+)
– Neubau BJ 2010 (Energieeffizienzklasse A)
– Neubau mit Bustechnik (programmierbar), Raffstoreanlage, Pergolamarkiese u.v.m.
– Nebenkosten aller Gebäude und Grundstücke ca. 700 €/mtl.


Besonderheiten:
Sehr großes Grundstück (selten in dieser Lage)
Zwei separate Häuser, jeweils mit Einliegerwohnung, diverse Nebengebäuede (alle mit Baugenehmigung)

Verkauf:
Kurzgutachten in Anlehnung an § 194 BauGB zur Preisfindung liegt vor.
Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses angeboten. Nach Besichtigung besteht die Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebots.