Reiheneckhaus zum kaufen in Dresden-Südvorstadt-Ost

Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus in Split-Level-Bauweise, das im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Das Haus ist ein typisches Stadthaus mit einem kleinen Garten mit Terrasse und zusätzlich einer Dachterrasse. Es verfügt über Küche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit jeweils einem WC, einem Gäste-WC, einen Kellerraum und einer Garage und erstreckt sich vom Sockelgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss . Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Die Ausstattung ist Standard bis gehoben. Das Haus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Die Eckdaten sind:
Wohnfläche: 136 m² (ohne Treppen, ohne Keller, ohne Dachterrasse und ohne Terrasse)
Wohnfläche mit Treppen: 148 m² (ohne Keller, ohne Dachterrasse und ohne Terrasse)
Garagenfläche: 19 m²
Kellerraum: 20 m²
Terrasse: ca. 16 m²
Dachterrasse: 19 m²
Die Nutzung teilt sich wie folgt auf:
Sockelgeschoss: Eingang, Keller, Garage (im Haus integriert)
Erdgeschoss: Küche, großer Essplatz, geräumiges Wohnzimmer, ein Vorraum mit Gäste-WC
Obergeschoss: großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad und eine kleine Kammer
Dachgeschoss: zwei Zimmer, ein Bad und ein kleiner Heizungsraum. Vom Südzimmer gelangt man auf die Dachterrasse.
Alle Fenster sind Vollholzfenster (Meranti = zugelassenes sehr stabiles Tropenholz) mit Zweifachverglasung (=Zweischeiben-Isolierverglasung). Alle Süd- und Westfenster verfügen über leicht gängige Schiebeläden.
In der Küche decken Fließen den Fußboden; im Wohnzimmer, am Essplatz und im Schlafzimmer ist helles Holzparkett verbaut. In den restlichen Zimmern befindet sich Teppichboden. In allen Räumen ist eine Trittschalldämmung eingebaut.
Außen ist das Gebäude verputzt und teilweise mit Holz verkleidet.
Die Türen sind weiß.
Das Haus wird ohne Kücheneinrichtung verkauft.