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Reiheneckhaus zum kaufen in Magdeburg-Cracau

Reihenendhaus in bester Wohnlage | 39114 Magdeburg - Cracau

Möwenweg
39114 Magdeburg, Cracau
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Kaufpreis
338.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 39855332

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 318,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Immobilie

Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Verkauf direkt vom Eigentümer
jetzt leergezogen, renoviert und sofort beziehbar

Das Reihenendhaus wurde im Zuge der Erschließung des Wohngebietes „Seestraße/Möwenweg“ im Jahre 2000 errichtet. Die Wohnräume im Reihenendhaus erstrecken sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß ohne schräge Wände. Dort haben wir das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Im gut ausgebauten Dachgeschoß gibt es neben dem Wirtschaftsraum ein weiteres Kinder-/Gästezimmer. Etwas getrennt von den Eltern gelegen ist es für jedes Kind bzw. für jeden Heranwachsenden ein echtes Refugium, der eigene kleine Rückzugsort.

Wegen seiner Lage als Reihenendhaus gehört ein relativ großes Grundstück von 318 m² zum Haus. Der kleine Garten auf der Südseite des Hauses macht wenig Arbeit, ist dafür aber ein echter Ruhepol. Dort kann man grillen und im Pavillon bzw. auf der hübschen Holzterrasse vom Alltagsstress ausspannen. Die Privatsphäre ist durch einen Sichtschutz zu den Nachbarn gewahrt. Neben der Garage und dem Abstell- und Hobbyraum sind drei PKW-Stellplätze direkt vorm Haus vorhanden. Der kleine Vorgarten darf noch individuell bepflanzt werden.
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Lage

Möwenweg
39114 Magdeburg
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Magdeburg Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.616,26 €/m² in Magdeburg - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.222,43 €/m².

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