Etagenwohnung in Pforzheim-Weststadt
Kapitalanlage in der Goldstadt: Starke Makrolage zwischen Stuttgart & Karlsruhe mit Wertsteigerungsp
75172
Pforzheim, Weststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39855930
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.333,33 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Investment, das „einfach läuft“?
Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist das ideale Asset für Ihr Portfolio.
Während viele Bestandsobjekte Sanierungsstau aufweisen, besticht dieses Objekt durch eine kontinuierliche Instandhaltung.
Der bisherige Eigentümer hat regelmäßig investiert, um den Wohnwert und die Vermietbarkeit auf hohem Niveau zu halten.
Wichtige Modernisierungen im Überblick:
Fenster:
Kompletter Austausch gegen moderne, 2-fach verglaste Kunststoff-Wärmeschutzfenster im Jahr 2009.
Energetik:
Nachhaltiger Anschluss an das effiziente Fernwärmenetz bereits ca. 1990 erfolgt.
Wohnungsintern:
Umfassende Modernisierung von Bad (inkl. Durchlauferhitzer), Elektrik und Innenausbau (Böden & Malerarbeiten) im Zeitraum 2005–2008.
Gemeinschaftseigentum:
Regelmäßige Malerarbeiten im Treppenhaus (zuletzt ca. 2020) sowie eine Dacheindeckung und -modernisierung (ca. 1985).
Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist das ideale Asset für Ihr Portfolio.
Während viele Bestandsobjekte Sanierungsstau aufweisen, besticht dieses Objekt durch eine kontinuierliche Instandhaltung.
Der bisherige Eigentümer hat regelmäßig investiert, um den Wohnwert und die Vermietbarkeit auf hohem Niveau zu halten.
Wichtige Modernisierungen im Überblick:
Fenster:
Kompletter Austausch gegen moderne, 2-fach verglaste Kunststoff-Wärmeschutzfenster im Jahr 2009.
Energetik:
Nachhaltiger Anschluss an das effiziente Fernwärmenetz bereits ca. 1990 erfolgt.
Wohnungsintern:
Umfassende Modernisierung von Bad (inkl. Durchlauferhitzer), Elektrik und Innenausbau (Böden & Malerarbeiten) im Zeitraum 2005–2008.
Gemeinschaftseigentum:
Regelmäßige Malerarbeiten im Treppenhaus (zuletzt ca. 2020) sowie eine Dacheindeckung und -modernisierung (ca. 1985).
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Lage
75172 Pforzheim
Pforzheim Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,19 €/m² in Pforzheim - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 2.961,52 €/m².
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