Etagenwohnung in Wuppertal
Kernsanierte, provisionsfreie 1,5Zi-Wohnung mit 5,4% Bruttomietrendite und Notarkosten geschenkt!
Platz der Republik
42107 Wuppertal
42107 Wuppertal
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- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 34 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39857377
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 34.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 19.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.911,76 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die 34m2 Wohnung befindet sich im 5. Stock und wurde 2024/2025 komplett entkernt und von Grund auf neu und hochwertig aufgebaut.
-Optimierter Grundriss
-Komplett neue Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter)
-Neue Gastherme, neue Heizungsrohre, neue Heizkörper
-Komplett neues Badezimmer mit allen Sanitärleitungen und Sanitärinstallationen neu
-Neue Fliesen im Badezimmer
-Neue Fenster (!) in der Wohnung
-Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
-Neue Innentüren, Wände, Böden (hochwertiger Vinyl)
-und vieles Weitere
Die Wohnung ist also "fit" für die nächsten Jahrzehnte.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 an eine junge und ordentliche Studentin für 445€ kalt / 530€ warm mit einem Indexmietvertrag vermietet. Eine Mietanpassung kann also ab September erfolgen.
Es ergibt sich somit eine Bruttomietrendite von 5,4% für eine provisionsfreie und kernsanierte Wohnung.
Da wir für Besichtigungstermine weiter anreisen bitte ich nur um Kontaktaufnahme bei ernstem Interesse.
-Optimierter Grundriss
-Komplett neue Elektroinstallation (Leitungen, Sicherungskasten, Steckdosen, Lichtschalter)
-Neue Gastherme, neue Heizungsrohre, neue Heizkörper
-Komplett neues Badezimmer mit allen Sanitärleitungen und Sanitärinstallationen neu
-Neue Fliesen im Badezimmer
-Neue Fenster (!) in der Wohnung
-Neue Einbauküche mit Elektrogeräten
-Neue Innentüren, Wände, Böden (hochwertiger Vinyl)
-und vieles Weitere
Die Wohnung ist also "fit" für die nächsten Jahrzehnte.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 an eine junge und ordentliche Studentin für 445€ kalt / 530€ warm mit einem Indexmietvertrag vermietet. Eine Mietanpassung kann also ab September erfolgen.
Es ergibt sich somit eine Bruttomietrendite von 5,4% für eine provisionsfreie und kernsanierte Wohnung.
Da wir für Besichtigungstermine weiter anreisen bitte ich nur um Kontaktaufnahme bei ernstem Interesse.
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Lage
Platz der Republik42107 Wuppertal
Wuppertal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.370,68 €/m² in Wuppertal.
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