Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1923 verbindet
den historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Charakteristische Elemente wie original erhaltene abgezogene Holzdielen und stilvolle Sprossenfenster mit Klappläden verleihen dem Haus eine warme, authentische und einladende Wohnatmosphäre. Die Dachgestaltung mit Gauben sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ermöglicht auch helle, gut nutzbare Räume im Dachgeschoss.
Auf rund 94,8 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die schönes Wohnen zu schätzen wissen.

RAUMKONZEPT
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, sowie die Wohnküche mit Essbereich, die als zentraler Aufenthaltsort des Hauses dient.
Das Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit praktisch integrierter Schrank-Nische, ein separates Gäste-WC, sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer anbietet.
Das Dachgeschoss gewinnt durch die Dachform und den Gauben deutlich an Raumqualität und bietet helle Räume mit angenehmer Deckenhöhe. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
(anthrazit gefliest), sowie eine offen gestaltete Büro-Nische, perfekt fürs Homeoffice.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um funktionale Flächen und bietet einen Heizungskeller und eine Waschküche, inklusive praktischer Dusche, sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

FREIRAUM & RÜCKZUG
Das insgesamt 222m² Grundstück umfasst das Wohnhaus, sowie die dazugehörigen Garten-, Terrassen- und Nebenflächen und bietet eine ausgewogene Flächenaufteilung.
Die Terrasse, in Süd-West Ausrichtung, ist über das Kellergeschoss zugänglich und geht in den angenehm angelegten eigenen Garten über. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.