Reiheneckhaus zum kaufen in Magdeburg-Ottersleben

Dieses komfortable 2001 massiv gebaute Haus besticht durch seine erstklassige Energiebilanz (Klasse B): Mit einem Endenergieverbrauch von nur 71,39 kWh/(m²*a) wohnen Sie hier extrem sparsam. Die moderne Brennwerttherme und die hochwertige Dämmung machen Sie unabhängiger von hohen Energiepreisen.
Es erwartet Sie Behaglichkeit auf allen Etagen: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss.
Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und technisch stets aktuell gehalten. Wichtige Modernisierungen wie der Fassadenanstrich, eine neue Sicherheitshaustür sowie die Nachrüstung von Funk-Rolläden wurden bereits durchgeführt (2020).
Ende 2014 wurde die Brennwerttherme erneuert und in 2019/2020 das große Bad teilweise modernisiert. In 2015 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, Geschirrspüler und Kühlschrank in 2025 erneuert.
Ein großzügiger Carport plus extra Stellplatz direkt am Haus, eine praktische Werkstatt und ein zusätzlicher Gartenschuppen bieten weiteren Stauraum. Ein weiteres Plus ist der großzügige Garten.
Im EG befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein kleines Bad mit Dusche, im 1. OG sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, das große Bad (mit Dusche und Wanne) und der Hauswirtschaftsraum untergebracht, wo sich aktuell neben der Brennwerttherme auch Waschmaschine und Trockner befinden sowie ebenfalls Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene 3. Schlafzimmer.
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis (liegt vor)
Endenergieverbrauchswert: 71,39 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger: Gas (Brennwerttherme).
Baujahr des Gebäudes: 2001.
Energieeffizienzklasse: B

+ Provisionsfrei von privat
+ Ohne Renovierungsstress: Einziehen und wohlfühlen
+ Ideal für Familien oder Paare

Ich bitte von unrealistischen Geboten oder Preisverhandlungen vor Besichtigung abzusehen.