Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hassels

Zum Verkauf steht ein aufwendig sanierter Altbau aus dem Jahre 1913 mit 3 Wohneinheiten auf einem 686 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgröße im EG beträgt ca. 60 m². Die Fenster an der Vorder- und Hinterfront des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Terrasse im Hof mit ca. 15 m² ist über den Hausflur erreichbar und zur alleinigen Nutzung der Mieterin im EG bestimmt. Die Zweizimmer-Wohnungen im 1. OG und 2. OG belaufen sich auf ca. 78 m² bzw. 76 m² (einschließlich der nachträglich angebauten Balkone), die über die großen Wohnküchen erreichbar sind.

Die Wohnung im 1. OG wurde 2013 umfangreich modernisiert. Diese ist zurzeit nicht vermietet und kann ohne Renovierungsaufwand sofort vermietet oder auch zur Eigennutzung vom Käufer selbst bezogen werden.

Die Wohnungen im EG und 2. OG sind seit langem an Einzelpersonen vermietet. Die Mieten liegen zurzeit noch bei ca. 9,00 € pro m². Sie sind in den letzten Jahren nicht erhöht worden und bieten Anpassungspotenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau, der im vorderen Bereich als Garten-Gerätehaus genutzt wird. Der hintere Raum kann von den Mietern zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Der große Garten steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung, er wird zurzeit von den Eigentümern und einem Gärtner gepflegt.


Ausstattung

+ Wände: Außen- und Innenwände: Mauerwerk

+ Dachfläche: Hohlfalzziegel

+ Fenster: Kunststoff, isolierverglast

+ Decken: Keller: Beton zwischen Stahlträgern, Geschosse: Holzbalken, Hohe Decken

+ Treppen: Holzkonstruktion

+ Keller: Komplett unterkellert, Böden gefliest und Wände doppelwandig verkleidet

+ Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung

+ Wasser: Wasseruhren für jede Wohnung