Erdgeschosswohnung in Nürnberg
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit exklusivem Gartenanteil in zentraler Lage
90459
Nürnberg
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- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 56 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39860974
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 56.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 180.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.214,29 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 143,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einer funktionalen Küche. Der direkte Zugang zum exklusiven Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2025, die sowohl energetische Vorteile als auch ein angenehmes Wohnklima bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie einer funktionalen Küche. Der direkte Zugang zum exklusiven Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2025, die sowohl energetische Vorteile als auch ein angenehmes Wohnklima bietet.
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Lage
90459 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.033,02 €/m² in Nürnberg.
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