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Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Nienstedten

22609 Hamburg, Nienstedten
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
3
Fläche
68.63 m²
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Objekt-ID: 39861105

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.63 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 7.212,59 €
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Immobilie

Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 6 Einheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie einen Süd-Balkon und ein Tageslichtbad.

Mit ca. 68,63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für neue Ideen lässt, und wartet darauf, mit frischem Leben und individuellen Gestaltungskonzepten neu belebt zu werden.

Im Hinblick auf die Zukunft sind Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes geplant.
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Lage

22609 Hamburg
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Hamburg Nienstedten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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