
Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten
Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Nienstedten
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68.63 m²
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Objekt-ID: 39861105
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.63 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.212,59 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 179,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 6 Einheiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie einen Süd-Balkon und ein Tageslichtbad.
Mit ca. 68,63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für neue Ideen lässt, und wartet darauf, mit frischem Leben und individuellen Gestaltungskonzepten neu belebt zu werden.
Im Hinblick auf die Zukunft sind Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes geplant.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie einen Süd-Balkon und ein Tageslichtbad.
Mit ca. 68,63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für neue Ideen lässt, und wartet darauf, mit frischem Leben und individuellen Gestaltungskonzepten neu belebt zu werden.
Im Hinblick auf die Zukunft sind Sanierungsmaßnahmen des Gebäudes geplant.
Lage
22609 HamburgHamburg Nienstedten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².
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