Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Kapitalanlage mit großem Preisvorteil in Nürnberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nürnberg bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, eine großzügige Immobilie deutlich unter Marktwert zu erwerben.

Eckdaten auf einen Blick
Marktwert laut Bewertung: 560.000 €
Angebotspreis: 345.000 €
Preisabschlag: 215.000 € (ca. 45 % unter Marktwert)
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Baujahr: 1978
Besondere Situation

Die Immobilie wird mit einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht für 11 Jahre verkauft. Ein Selbstbezug ist in diesem Zeitraum nicht möglich – ideal für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Perspektive nach Ablauf des Wohnrechts

Nach 11 Jahren steht das Haus vollständig zur freien Verfügung und kann:

selbst genutzt werden
vermietet werden
gewinnbringend weiterverkauft werden
Zukunftspotenzial
Konservativ geschätzter Marktwert in 11 Jahren: ca. 650.000 €
Möglicher Wertzuwachs: +305.000 € gegenüber Kaufpreis
Vermietungsbeispiel nach Wohnrecht
Mögliche Miete in Nürnberg: ca. 1.900 – 2.200 € monatlich
Jahresmiete: ca. 24.000 €
Rendite auf Kaufpreis: ca. 6,9 %
Preis pro Quadratmeter
Nur 2.103 €/m²
Zum Vergleich liegen Hauspreise in Nürnberg aktuell bei ca. 3.800 – 4.500 €/m²
Fazit

Eine werthaltige Immobilie in starker Lage, mit erheblichem Preisvorteil, klarer Zukunftsperspektive und attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für strategisch denkende Kapitalanleger.

Weitere Objekte finden Sie unter:
www.degiv-invest.de