Immobilie in Düsseldorf-Flingern Nord

Immobilienbeschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Cranachstraße in Düsseldorf-Flingern Nord. Das ansprechende Gebäude, das im Jahr 1966 errichtet wurde, beherbergt insgesamt 32 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus.

Mit einer Wohnfläche von etwa 25 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Flur, ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer sowie eine praktische Küchenzeile. Zudem lädt der Balkon dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und sorgt für eine angenehme Belüftung des Wohnraums.

Der Innenraum ist hell und großzügig gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Die moderne Einbauküche ist ideal für gesellige Kochabende mit Freunden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €, und die Wohnung wird derzeit für eine Warmmiete von 600,00 € (exklusive Strom und Internet) vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Endreinigung nach dem Auszug separat berechnet wird.

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.250 €, während der Immobilienrichtwert bei 5.300 € pro m² angesetzt ist. Bei einem Kaufpreis von 150.000 € fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. an.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer dar, die in einer der aufstrebendsten Lagen Düsseldorfs wohnen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!