Etagenwohnung in Duisburg-Röttgersbach

Frisch renoviert, clever geschnitten –oder Kapitalanleger, ideal für Eigennutzer

Diese helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem frisch renovierten Gesamtbild.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche, Diele, ein modernisiertes Bad, ein kleiner Abstellraum sowie ein breiter Balkon mit fast schon terrassenartigem Charakter.
Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Das Wohnzimmer überzeugt mit angenehmer Größe, Blick ins Grüne, Bluetooth-Deckenlautsprechern und
Deckenventilator – ein Raum, der Wohnen und Entspannen besonders angenehm macht.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Eindruck.

Auch die Ausstattung ist alltagstauglich und modern: Die Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad wurde 2025 mit Dusche modernisiert, und smarte
Bluetooth-Thermostate an der Gasheizung bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Ob für Singles, Paare, Alleinerziehende oder junge kleine Familien – diese Wohnung bietet eine stimmige Kombination aus Licht, Ruhe und Funktionalität.
Ebenso interessant ist sie für Käufer, die ihre erste Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten.