Etagenwohnung in Karlsruhe-Mühlburg

Es gibt Wohnungen, bei denen stimmt einfach das Gesamtgefühl – Licht, Lage, Ausblick. Genau so eine ist das hier. Hoch oben im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Blick, der im Alltag schnell zum Lieblingsmoment wird: über die grüne, baumgesäumte Allee der verlängerten Hildapromenade hinweg, mit viel Abstand, Ruhe und einer fast schon parkähnlichen Atmosphäre – und das mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und rund 64 m² Wohnfläche. Vom zentralen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 24 m² und direktem Zugang zum großen Balkon in sonniger Südostausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur die Sonne über viele Stunden hinweg, sondern auch diesen besonderen Weitblick ins Grüne.

Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und führt auf einen zweiten, kleineren Balkon mit Südausrichtung – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder als Nutzbalkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und durch die große Fensterfront angenehm hell. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer.

Zwei Balkone, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und die Kombination aus urbaner Lage und grüner Umgebung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Aktuell ist die Wohnung noch an einem Master-Studenten vermietet, wird jedoch absehbar frei, da er spätestens Ende des Jahres mit dem Studium fertig ist – ideal für Käufer, die sich alle Optionen offenhalten möchten, ob Eigennutzung oder Neuvermietung.