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Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Ankommen & Wohlfühlen — Bezugsfertige 2-Zimmer-ETW in Hoheluft-West

Wrangelstraße
20253 Hamburg, Hoheluft-West
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 39863505

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preis/m²: 7.909,09 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktiv modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 55 m². Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen komfortablen, nahezu barrierearmen Zugang und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Eigennutzern bis hin zu Kapitalanlegern.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in 2021/2022 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Gesamtbild. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein, während das gut geschnittene Schlafzimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und ideal in den Alltag integrierbar. Anschlüsse für die Waschmaschine und den Geschirrspüler sind gegeben. Das Duschbad überzeugt mit zeitgemäßen Design und praktischer Ausstattung. Darüber hinaus wurden die Elektroverteilung sowie sämtliche Bodenbeläge vor wenigen Jahren erneuert. Glatt verputzte Wände sorgen für ein ruhiges, modernes Wohngefühl und bieten die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, guter Zugänglichkeit und sofortiger Bezugsfreiheit – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
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Lage

Wrangelstraße
20253 Hamburg
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Hamburg Hoheluft-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.656,66 €/m² in Hamburg - Hoheluft-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.688,35 €/m².

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