Etagenwohnung in Solingen-Wald

Die Zwei-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines 10-Parteienhauses Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 14 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss befindet. Unterhalb der Wohnanlage besteht eine Tiefgarage.

Betreten Sie das Haus über ein gepflegtes Treppenhaus, welches regelmäßig gereinigt wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf jeder Etage, bis auf das Erdgeschoss, befinden sich drei Wohnungen.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Von dieser verfügen Sie über einen Blick auf die evangelische Kirch und in die Fußgängerzone. Die Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die Küche selbst ist älteren Datums und im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer präsentiert sich dank zwei Fenster hell und freundlich. Das Wannenbad inkl. Duschvorhang, Fenster und Waschmaschinenanschluss stammt aus dem Baujahr. Ein kleiner Abstellraum bietet Lagerfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, sowie über einen Stellplatz in der Tiefgarage. In einem Trockenraum kann Wäsche aufgehangen werden.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und seit 2010 an einen sehr netten Mieter vermietet, der die Wohnung als Zweitwohnsitz lediglich innerhalb der Woche nutzt. Die Kaltmiete beträgt seit Beginn des Mietverhältnisses 350,- Euro für die Wohnung und 30,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben. Aber auch einer Selbstnutzung steht nichts im Wege. Es besteht ein sehr gutes Verhältnis zwischen dem Mieter und dem aktuellen Eigentümer. Für Kapitalanleger wäre eine Mieterhöhung nach gesetzlichen Vorgaben sicherlich kurzfristig umsetzbar.

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Verwaltungsgesellschaft verwaltet und kann kurzfristig übernommen werden.