Einfamilienhaus zum kaufen in Aschaffenburg-Damm

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte, erbaut im Jahr 1928. Mit ca. 189,5 m² Wohnfläche bietet es großzügige Möglichkeiten für Familien oder auch Mehrgenerationen. Das Gebäude besticht durch ein ausgebautes Satteldach, ein unterkellertes Fundament und eine solide Bauweise.
Das Haus verfügt über ein Stockwerk und einen Balkon (ca. 4 m²). Ein großzügiger Innenhof mit ca. 60 m² Terrasse, gesäumt von charmanten Details, bietet einen privaten Rückzugsort. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und ein Treppenlift im Haus sorgt für barrierearmen Komfort.
Die Innenausstattung kombiniert Tradition mit Potenzial: Teppichböden und Holztreppen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein Badezimmer wurde bereits modernisiert, während das zweite noch Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung bietet. Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme – sowohl fürs Wohnen als auch für das Warmwasser.
Ein Energieausweis wird zum Verkaufszeitpunkt vorliegen, und kleinere Reparaturen an der Fassade bieten Ihnen die Chance, dem Haus Ihren eigenen Schliff zu verleihen. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine großzügige Wohnfläche, ein gemütliches Ambiente und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber im Falle von Eigenbedarf oder Totalsanierung gekündigt werden. Sollte die Mieterin verbleiben, profitiert der Käufer von den jährlichen Mieteinnahmen.