Dachgeschosswohnung in Essen-Bochold

Diese im Jahr 2022 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in belebter Lage von Essen-Bochold. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren frisch sanierten Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Flur. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört die Nutzung eines Stellplatzes zur Wohnung – ein attraktiver Mehrwert, besonders in urbaner Lage.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Attraktive Vermietungssituation / Einnahmen:

Kaltmiete: 440,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 70,00 €

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine bereits modernisierte und solide vermietbare Wohnung in gefragter Lage zu investieren.

Highlights auf einen Blick:
✔ Frisch saniert
✔ Dachgeschosslage mit besonderem Charme
✔ 2 Zimmer auf ca. 41 m²
✔ Bad mit Wanne
✔ Eigener Kellerraum
✔ Stellplatz inklusive Nutzung
✔ Interessante Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen