Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 31,14 m² vieles, was Wohnen in Dresden ausmacht. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, einen Balkon und die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug bis zur Tiefgarage und dem dortigen Stellplatz, aus.
Die ETW befindet sich in der beliebten Lage von 01277 Dresden - Striesen, dort kann man das Leben genießen und sie ist geprägt von viel Grün und einer exzellenten Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der derzeit eigen genutzt ist und bei Vermietung zusätzliches Ertragspotenzial bringen kann oder weiter zur Eigennutzung (Saisonfahrzeuge/Youngtimer/Oldtimer, dient.

Wirtschaftliche Daten für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Eine Mieterhöhung auf 270€ Nettokaltmiete ist bereits rechtlich vorbereitet/umgesetzt (Wirksamkeit zum 01.09.2026), was die Attraktivität dieses Investments ausmacht. Durch die zusätzliche Vermietung des Stellplatzes lässt sich die Rendite weiter optimieren.
Eckdaten Verkauf:
• Kaufpreis: 109.500 € (Verhandlungsbasis)
• Provision: Keine (Privatverkauf)
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Weiteres gern auf freundliche Anfrage ;-)....