Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1954 errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage tief im Westen der Stadt. Das Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche sowie ein Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss sind zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches und die Modernisierung des Badezimmers und des Gäste-WC´s. In den Bereichen Heizungsanlage und energetische Optimierung besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das eingefriedete Grundstück umfasst etwa 500 m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es bietet viel Potenzial für eine individuelle Gartengestaltung oder weitere Nutzungsideen. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.