Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte
13-fache Jahresmiete. Mehrfamilienhaus zum Preis eines Einfamilienhauses. Provisionsfrei!
Kirchstraße
42651 Solingen, Solingen-Mitte
42651 Solingen, Solingen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 256 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 39864859
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 256.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Verfügbar ab: | 21.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 515.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.011,72 € |
| Mit Immobilienpreisen Solingen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 231,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Vorab: Bitte keine Makleranfragen! Verkauf privat und direkt an Erwerber. Keine Provision.
Solides Wohn- und Geschäftshaus. Gut und dauerhaft voll vermietet.
Die Mieten sind klein gehalten. Entsprechend gab es in den vergangenen 20 Jahren keinen Leerstand.
Der Laden im EG ist besonders, da als Split-Level, zwei Etagen über den ebenerdigen Eingang bedient werden. Es handelt sich um einen Laden für hochwertige Mode, der seit über 20Jahren dort besteht und sehr gut betrieben wird.
Baujahr des Gebäudes ca. 1961. Entsprechend einfach ausgestattet.
Gas-Zentral-Heizung aus 2001.
Bäder in den Wohnungen erneuert. (2010 und neuer).
Handlungsbedarf:
DG. Nach Auszug des Mieters sollte hier, bis auf das Badezimmer, saniert werden.
Insbeondere ist Dachdämmung einzubringen. und ein Dachfenster zu erneuern.
Das Haus ist beidseitig an Nachbarhäuser angebaut. Entsprechend gering ist der Wärmeverlust durch diese Wände.
Treppenhaus ist sanierungsbedürftig. Nach Absprache kann das noch vor dem Verkauf erfolgen. Steuerlich sinnvoller ist es die Maßnahme 1 Jahr nach Erwerb anzugehen und im gleichen Jahr abzuschreiben.
Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makleranfragen.
Solides Wohn- und Geschäftshaus. Gut und dauerhaft voll vermietet.
Die Mieten sind klein gehalten. Entsprechend gab es in den vergangenen 20 Jahren keinen Leerstand.
Der Laden im EG ist besonders, da als Split-Level, zwei Etagen über den ebenerdigen Eingang bedient werden. Es handelt sich um einen Laden für hochwertige Mode, der seit über 20Jahren dort besteht und sehr gut betrieben wird.
Baujahr des Gebäudes ca. 1961. Entsprechend einfach ausgestattet.
Gas-Zentral-Heizung aus 2001.
Bäder in den Wohnungen erneuert. (2010 und neuer).
Handlungsbedarf:
DG. Nach Auszug des Mieters sollte hier, bis auf das Badezimmer, saniert werden.
Insbeondere ist Dachdämmung einzubringen. und ein Dachfenster zu erneuern.
Das Haus ist beidseitig an Nachbarhäuser angebaut. Entsprechend gering ist der Wärmeverlust durch diese Wände.
Treppenhaus ist sanierungsbedürftig. Nach Absprache kann das noch vor dem Verkauf erfolgen. Steuerlich sinnvoller ist es die Maßnahme 1 Jahr nach Erwerb anzugehen und im gleichen Jahr abzuschreiben.
Verkauf provisionsfrei direkt von privat. Bitte keine Makleranfragen.
powered by
Lage
Kirchstraße42651 Solingen
Solingen Solingen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.566,41 €/m² in Solingen - Solingen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.400,54 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Solingen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Solingen-Solingen-Mitte
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 7 Zi.
- Fläche
- 250 Zi.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Solingen;
Immobilien
Solingen;
Haus mieten
Solingen;
WG Zimmer
Solingen;
Wohnung
Solingen kaufen;
Haus kaufen
Solingen;
Immobilienpreise
Solingen Mietspiegel
Solingen wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben