Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Wohnung in einem sehr ruhigen Haus mit nur sechs Parteien.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Auf ca. 58,63m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer.
Die Küche bietet Geräten namhafter Hersteller und verfügt über ein Ceranfeld und Dunstabzug. Es wäre ein Wasserspeicher notwendig, um in der Küche Warm-Wasser nutzen zu können.
Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodentiefen Dusche mit klappbaren Glastüren ausgestattet. Es bietet den Platz, um eine Waschmaschine stellen zu können, diese könnte an das Waschbecken angeschlossen werden, alternativ müsste ein Waschmaschinenanschluss fachmännisch installiert werden.
Aktuell befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller.
Darüber hinaus finden Sie einen praktischen Abstellraum.
Das im Jahr 1986 errichtete Gebäude bietet eine zeittypische Bauweise mit funktionalem Zuschnitt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ungeachtet der eigenen Gestaltungswünsche könnte die Wohnung sofort bezogen werden.
Ergänzend hervorzuheben ist der kürzlich sanierte Balkon mit ca. 9,53m² zum Entspannen in Ostausrichtung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen.

Ebenfalls zur Verfügung steht ein separater Kellerraum sowie ein Wäsche-Trockner zur Allgemeinbenutzung.

Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2020.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 454€ (inkl. 91€ für die Instandhaltungsrücklage).