Immobilie in Magdeburg-Sudenburg
Solide Gelegenheit: Vermietete 2-Zi.-ETW im Altbau in zentraler Lage
39112
Magdeburg, Sudenburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 66.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.87 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39866077
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.87 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 66.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.202,84 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1903 |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071297
In zentraler Lage von Magdeburg-Sudenburg wird diese denkmalgeschützte Immobilie als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Die innenstadtnahe Umgebung überzeugt durch eine sehr gute fußläufige Nahversorgung, sodass zukünftige Mieter von kurzen Wegen im Alltag profitieren.
Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 54,87 m². Mit gut geschnittenen 2 Zimmern, Küche und Bad bietet der Grundriss eine durchdachte Raumaufteilung, die die Wohnfläche optimal nutzt.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 € erzielt, während sich das monatliche Hausgeld auf etwa 247,61€ (davon nicht umlagefähig ca. 79 €) beläuft.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
In zentraler Lage von Magdeburg-Sudenburg wird diese denkmalgeschützte Immobilie als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Die innenstadtnahe Umgebung überzeugt durch eine sehr gute fußläufige Nahversorgung, sodass zukünftige Mieter von kurzen Wegen im Alltag profitieren.
Im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 54,87 m². Mit gut geschnittenen 2 Zimmern, Küche und Bad bietet der Grundriss eine durchdachte Raumaufteilung, die die Wohnfläche optimal nutzt.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 € erzielt, während sich das monatliche Hausgeld auf etwa 247,61€ (davon nicht umlagefähig ca. 79 €) beläuft.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Lage
39112 Magdeburg
Magdeburg Sudenburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.990,35 €/m² in Magdeburg - Sudenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.266,67 €/m².
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